3 bis Rue Francois Arago, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Francois Arago, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°3 et du 4.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Francois Arago, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Francois Arago, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Francois Arago dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Francois Arago par rapport à la voie
Sur Rue Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 3 bis Rue Francois Arago se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Francois Arago par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Francois Arago se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 27.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Francois Arago à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Francois Arago est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
