2 b Rue Gambetta, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°2 t et du 3.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Gambetta, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 374 mètres
Ventes au 2 b Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 2 b Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 b Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 2 b Rue Gambetta se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Gambetta par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Gambetta se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 38.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Gambetta à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Gambetta est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
