2 Rue Pierre Racine, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Racine, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 278 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Racine, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 278 logements - 278 parkings - 3182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Coudalère à 121 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Racine
Les 129 ventes au 2 Rue Pierre Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Racine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Racine par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 2 Rue Pierre Racine se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Racine par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Racine se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 44.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Racine à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Racine est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
