5 Rue Rameau, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 3 581 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rameau, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Le Barcarès à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rameau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 5 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 5 Rue Rameau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rameau par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rameau se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 41.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rameau à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rameau est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
