1 Rue Ribere Beille, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ribere Beille, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ribere Beille, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 131 logements - 128 parkings - 4607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 533 mètres
Ventes au 1 Rue Ribere Beille
Les 20 ventes au 1 Rue Ribere Beille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ribere Beille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ribere Beille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ribere Beille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ribere Beille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ribere Beille dans son marché local
Prix du 1 Rue Ribere Beille par rapport à la voie
Sur Rue Ribere Beille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 1 Rue Ribere Beille se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ribere Beille par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ribere Beille se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 67.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ribere Beille à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ribere Beille est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
