7 Avenue des Alberes, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Alberes, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 4.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Alberes, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 326 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 360 mètres
- - Ecole élémentaire à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Alberes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Alberes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Alberes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Alberes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Alberes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Alberes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Alberes dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Alberes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alberes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 7 Avenue des Alberes se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Alberes par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Alberes se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 36.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Alberes à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Alberes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
