12 Avenue Jean Moulin, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 15 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Jean Moulin, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 418 mètres
- - Ecole élémentaire à 559 mètres
Ventes au 12 Avenue Jean Moulin
Les 5 ventes au 12 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 12 Avenue Jean Moulin se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean Moulin par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jean Moulin se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 27.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Jean Moulin à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Jean Moulin est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
