2 Avenue Léon-Jean Grégory, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon-Jean Grégory, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon-Jean Grégory, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 684 mètres
- - Ecole élémentaire à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon-Jean Grégory
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon-Jean Grégory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon-Jean Grégory
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon-Jean Grégory. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon-Jean Grégory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon-Jean Grégory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon-Jean Grégory dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon-Jean Grégory par rapport à la voie
Sur Avenue Léon-Jean Grégory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 Avenue Léon-Jean Grégory se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon-Jean Grégory par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon-Jean Grégory se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 37.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon-Jean Grégory à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon-Jean Grégory est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
