21 avenue maréchal foch, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue maréchal foch, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°38 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue maréchal foch, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1506 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Néoulous Aire Multi à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 473 mètres
- - Ecole élémentaire à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 21 avenue maréchal foch
Aucune vente n'a été recensée au 21 avenue maréchal foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue maréchal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue maréchal foch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue maréchal foch dans son marché local
Prix du 21 avenue maréchal foch par rapport à la voie
Sur avenue maréchal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 21 avenue maréchal foch se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue maréchal foch par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue maréchal foch se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 25.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue maréchal foch à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 21 avenue maréchal foch est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
