38 bis avenue maréchal foch, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis avenue maréchal foch, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis avenue maréchal foch, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 434 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Néoulous Aire Multi à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 479 mètres
- - Ecole élémentaire à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis avenue maréchal foch
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis avenue maréchal foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis avenue maréchal foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 bis avenue maréchal foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis avenue maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis avenue maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis avenue maréchal foch dans son marché local
Prix du 38 bis avenue maréchal foch par rapport à la voie
Sur avenue maréchal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 38 bis avenue maréchal foch se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis avenue maréchal foch par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis avenue maréchal foch se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 25.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis avenue maréchal foch à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 38 bis avenue maréchal foch est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
