2 Boulevard des Aspres, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Aspres, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Aspres, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 648 mètres
- - Ecole élémentaire à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Aspres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Aspres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Aspres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Aspres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Aspres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Aspres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Aspres dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Aspres par rapport à la voie
Sur Boulevard des Aspres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 Boulevard des Aspres se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Aspres par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Aspres se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 33.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Aspres à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Aspres est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
