2 impasse de l'Éden, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de l'Éden, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse de l'Éden, 66160 Le Boulou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 715 mètres
- - Ecole élémentaire à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de l'Éden
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de l'Éden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de l'Éden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de l'Éden, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de l'Éden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de l'Éden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de l'Éden dans son marché local
Prix du 2 impasse de l'Éden par rapport à la voie
Sur impasse de l'Éden, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 2 impasse de l'Éden se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de l'Éden par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse de l'Éden se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 32.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse de l'Éden à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 2 impasse de l'Éden est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
