5 Impasse de la Pensee, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Pensee, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°4 et du 7.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Pensee, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Néoulous Aire Multi à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 352 mètres
- - Ecole élémentaire à 622 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Pensee
Une vente a été recensée au 5 Impasse de la Pensee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Pensee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Pensee, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Pensee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Pensee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Pensee dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Pensee par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pensee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 5 Impasse de la Pensee se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Pensee par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Pensee se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 33.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Pensee à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Pensee est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
