2 Impasse des Alberes Catalanes, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Alberes Catalanes, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Alberes Catalanes, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 6 parkings - 2159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Alberes Catalanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Alberes Catalanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Alberes Catalanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Alberes Catalanes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Alberes Catalanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Alberes Catalanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Alberes Catalanes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Alberes Catalanes par rapport à la voie
Sur Impasse des Alberes Catalanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 Impasse des Alberes Catalanes se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Alberes Catalanes par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Alberes Catalanes se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 20.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Alberes Catalanes à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Alberes Catalanes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
