8 Rue de Catalogne, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Catalogne, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Catalogne, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire à 308 mètres
Ventes au 8 Rue de Catalogne
Une vente a été recensée au 8 Rue de Catalogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Catalogne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Catalogne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Catalogne par rapport à la voie
Sur Rue de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 8 Rue de Catalogne se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Catalogne par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Catalogne se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 26.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Catalogne à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Catalogne est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
