12 Rue de l'Evolution Sociale, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Evolution Sociale, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°21 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Evolution Sociale, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 475 mètres
- - Ecole élémentaire à 90 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Evolution Sociale
Les 3 ventes au 12 Rue de l'Evolution Sociale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Evolution Sociale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Evolution Sociale, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Evolution Sociale dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Evolution Sociale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Evolution Sociale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 12 Rue de l'Evolution Sociale se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Evolution Sociale par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Evolution Sociale se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 26.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Evolution Sociale à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Evolution Sociale est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
