3 Rue des Camelias, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Camelias, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Camelias, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 600 mètres
- - Ecole élémentaire à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Camelias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Camelias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Camelias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Camelias, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Camelias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Camelias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Camelias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Camelias par rapport à la voie
Sur Rue des Camelias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 3 Rue des Camelias se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Camelias par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Camelias se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 39.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Camelias à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Camelias est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
