2 Rue Diderot, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 880 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Diderot, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 554 mètres
- - Ecole élémentaire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Diderot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 Rue Diderot se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Diderot se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 25.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Diderot à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Diderot est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
