17 Rue du Four, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°19 et du 0.06 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Four, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 430 mètres
- - Ecole élémentaire à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Four, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Four dans son marché local
Prix du 17 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 17 Rue du Four se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Four par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Four se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 29.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Four à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Four est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
