44 bis Rue du Pont, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°21 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue du Pont, 66160 Le Boulou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue du Pont, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue du Pont dans son marché local
Prix du 44 bis Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 44 bis Rue du Pont se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue du Pont par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue du Pont se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 3.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue du Pont à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue du Pont est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
