12 Rue du Souvenir Francais, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Souvenir Francais, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Souvenir Francais, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 615 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0146 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 533 mètres
- - Ecole élémentaire à 263 mètres
Ventes au 12 Rue du Souvenir Francais
Les 13 ventes au 12 Rue du Souvenir Francais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Souvenir Francais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Souvenir Francais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Souvenir Francais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Souvenir Francais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Souvenir Francais dans son marché local
Prix du 12 Rue du Souvenir Francais par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Francais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 12 Rue du Souvenir Francais se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Souvenir Francais par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Souvenir Francais se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 36.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Souvenir Francais à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Souvenir Francais est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
