2 Rue du Souvenir Francais, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Souvenir Francais, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Souvenir Francais, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 486 mètres
- - Ecole élémentaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Souvenir Francais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Souvenir Francais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir Francais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Souvenir Francais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir Francais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir Francais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Souvenir Francais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Souvenir Francais par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Francais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 2 Rue du Souvenir Francais se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Souvenir Francais par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Souvenir Francais se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 35.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Souvenir Francais à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Souvenir Francais est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
