1 Rue Llucia, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Llucia, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Llucia, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Llucia
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Llucia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Llucia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Llucia, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Llucia dans son marché local
Prix du 1 Rue Llucia par rapport à la voie
Sur Rue Llucia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 1 Rue Llucia se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Llucia par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Llucia se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 29.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Llucia à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Llucia est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
