2 bis Rue Marceau, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marceau, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 373 mètres
- - Ecole élémentaire à 162 mètres
Ventes au 2 bis Rue Marceau
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 2 bis Rue Marceau se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marceau par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marceau se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 20.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marceau à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marceau est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
