4 Rue Max Wallet, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Max Wallet, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Max Wallet, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Max Wallet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Max Wallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Max Wallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Max Wallet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Max Wallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Max Wallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Max Wallet dans son marché local
Prix du 4 Rue Max Wallet par rapport à la voie
Sur Rue Max Wallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 4 Rue Max Wallet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Max Wallet par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Max Wallet se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 8.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Max Wallet à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Max Wallet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
