25 Rue Neuve, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Neuve, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 652 mètres
- - Ecole élémentaire à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Neuve, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 25 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 25 Rue Neuve se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Neuve par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Neuve se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 17.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Neuve à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Neuve est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
