3 Rue Rouille, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rouille, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rouille, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Place De La République à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 511 mètres
- - Ecole élémentaire à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rouille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rouille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rouille dans son marché local
Prix du 3 Rue Rouille par rapport à la voie
Sur Rue Rouille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 3 Rue Rouille se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rouille par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rouille se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 29.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rouille à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rouille est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
