2 Route du Fort, 66480 Le Perthus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Fort, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Fort, 66480 Le Perthus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Perthus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Fort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Fort dans son marché local
Prix du 2 Route du Fort par rapport à la voie
Sur Route du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Route du Fort se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Fort par rapport à Le Perthus et à Pyrénées-Orientales
À Le Perthus, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Fort se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Le Perthus et 48.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Fort à Le Perthus
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Fort est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Le Perthus, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perthus a baissé de 27.48 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 700 €/m² au premier semestre 2025.
