35 bis Avenue Jean Jaurès, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue Jean Jaurès, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 30 mètres
- - Le Soler à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 285 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue Jean Jaurès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 35 bis Avenue Jean Jaurès se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Jean Jaurès se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 32.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue Jean Jaurès à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue Jean Jaurès est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.23 % sur 1 an et baissé de 36.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
