22 ter Avenue Victor Hugo, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Avenue Victor Hugo, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 162 mètres
- - Le Soler à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Avenue Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 ter Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 22 ter Avenue Victor Hugo se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Avenue Victor Hugo par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Avenue Victor Hugo se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 46.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Avenue Victor Hugo à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 22 ter Avenue Victor Hugo est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
