1 Route de Toulouges, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Toulouges, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Toulouges, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 6 locaux - 1 parking - 632 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 190 mètres
- - Le Soler à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 396 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Toulouges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Toulouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Toulouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Toulouges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Toulouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Toulouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Toulouges dans son marché local
Prix du 1 Route de Toulouges par rapport à la voie
Sur Route de Toulouges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 1 Route de Toulouges se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Toulouges par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Toulouges se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 19.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Toulouges à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Toulouges est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
