16 Rue Baptiste Pasque, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Baptiste Pasque, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Baptiste Pasque, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 230 mètres
- - Le Soler à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Baptiste Pasque
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Baptiste Pasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Baptiste Pasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Baptiste Pasque, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Baptiste Pasque dans son marché local
Prix du 16 Rue Baptiste Pasque par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Pasque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 16 Rue Baptiste Pasque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Baptiste Pasque par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Baptiste Pasque se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 42.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Baptiste Pasque à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Baptiste Pasque est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 400 € au 16 Rue Baptiste Pasque à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 710 € en assurant vous-même les visites, ou 855 € si le professionnel les prend en charge.
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