2 Rue de la Commune, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Commune, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Commune, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Est.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 192 mètres
- - Le Soler à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 850 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 543 mètres
Ventes au 2 Rue de la Commune
Les 3 ventes au 2 Rue de la Commune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Commune, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Commune dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Commune par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 Rue de la Commune se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Commune par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Commune se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 3.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Soler a baissé de 15.73 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 868 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 2 Rue de la Commune à Le Soler, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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