7 Rue de la Libération, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Libération, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 162 mètres
- - Le Soler à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 371 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Libération, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 7 Rue de la Libération se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Libération par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Libération se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 46.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Libération à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Libération est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
