8 bis Rue des Champs, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Champs, affiche un prix moyen de 1 648 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Champs, 66270 Le Soler
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 345 mètres
- - Le Soler à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Champs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Champs dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 8 bis Rue des Champs se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Champs par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Champs se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 34.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Champs à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Champs est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
