2 Rue du 4 Septembre, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du 4 Septembre, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 272 mètres
- - Le Soler à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 529 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 4 Septembre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 Rue du 4 Septembre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 4 Septembre se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 42.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 2 Rue du 4 Septembre à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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