2 Rue du Canigou, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Canigou, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Est.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 224 mètres
- - Le Soler à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Canigou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 Rue du Canigou se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Canigou par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Canigou se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Le Soler et -8.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Soler a baissé de 15.73 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 868 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 2 Rue du Canigou à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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