16 bis Rue Edouard Herriot, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Edouard Herriot, 66270 Le Soler
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 199 mètres
- - Le Soler à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Edouard Herriot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 16 bis Rue Edouard Herriot se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Edouard Herriot par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Edouard Herriot se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 45.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Edouard Herriot à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Edouard Herriot est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
