2 Rue Francois Arago, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Arago, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Arago, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 128 mètres
- - Le Soler à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 388 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Arago, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Arago dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Arago par rapport à la voie
Sur Rue Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Rue Francois Arago se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Arago par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Arago se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 36.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Arago à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Arago est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.23 % sur 1 an et baissé de 36.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
