26 bis Rue Frédéric Mistral, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², identique à celui du n°23 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Frédéric Mistral, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes Verts à 320 mètres
- - Le Soler à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 591 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Frédéric Mistral, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 26 bis Rue Frédéric Mistral se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Frédéric Mistral se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 23.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Frédéric Mistral à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Frédéric Mistral est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 26 bis Rue Frédéric Mistral à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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