3 bis Rue Frédéric Mistral, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 ter et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Frédéric Mistral, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1217 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 179 mètres
- - Le Soler à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 798 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Frédéric Mistral, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 3 bis Rue Frédéric Mistral se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Frédéric Mistral se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 22.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Frédéric Mistral à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Frédéric Mistral est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 3 bis Rue Frédéric Mistral à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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