2 Rue Gilbert Brutus, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilbert Brutus, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gilbert Brutus, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Est.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 282 mètres
- - Le Soler à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 932 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gilbert Brutus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gilbert Brutus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Brutus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gilbert Brutus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Brutus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Brutus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilbert Brutus dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilbert Brutus par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Brutus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 Rue Gilbert Brutus se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilbert Brutus par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gilbert Brutus se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Le Soler et -17.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Soler a baissé de 15.73 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 868 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 2 Rue Gilbert Brutus à Le Soler, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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