7 Rue Jean de la Fontaine, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean de la Fontaine, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 59 mètres
- - Le Soler à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 897 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean de la Fontaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 7 Rue Jean de la Fontaine se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean de la Fontaine se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 35.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean de la Fontaine à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean de la Fontaine est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
