16 Rue Jean Jacques Rousseau, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Jacques Rousseau, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 518 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 88 mètres
- - Le Soler à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 909 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Jacques Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 16 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 35.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Jacques Rousseau à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Jacques Rousseau est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
