2 Rue Jean Payra, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Payra, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Payra, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Est.
2 niveaux - 795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 126 mètres
- - Le Soler à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 367 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Payra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Payra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Payra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Payra, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Payra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Payra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Payra dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Payra par rapport à la voie
Sur Rue Jean Payra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 Rue Jean Payra se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Payra par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Payra se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 39.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Payra à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Payra est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
