2 Rue Léo Lagrange, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 626 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léo Lagrange, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 120 mètres
- - Le Soler à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 871 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léo Lagrange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 2 Rue Léo Lagrange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léo Lagrange par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léo Lagrange se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 31.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léo Lagrange à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léo Lagrange est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 300 € au 2 Rue Léo Lagrange à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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