2 bis Rue Louis Pasteur, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 bis.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Pasteur, 66270 Le Soler
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 239 mètres
- - Le Soler à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 bis Rue Louis Pasteur se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Pasteur par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Louis Pasteur se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 30.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Pasteur à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Pasteur est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 2 bis Rue Louis Pasteur à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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