2 Rue Louis Torcatis, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Torcatis, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louis Torcatis, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Est.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 71 mètres
- - Le Soler à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Torcatis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Torcatis dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Torcatis par rapport à la voie
Sur Rue Louis Torcatis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 Rue Louis Torcatis se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Torcatis par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Torcatis se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Le Soler et -25.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Soler a baissé de 15.73 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 868 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 2 Rue Louis Torcatis à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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