30 Rue Paul Vaillant-couturier, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°33 bis et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Paul Vaillant-couturier, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Malé à 196 mètres
- - Le Soler à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 390 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 850 mètres
Ventes au 30 Rue Paul Vaillant-couturier
Une vente a été recensée au 30 Rue Paul Vaillant-couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Paul Vaillant-couturier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 30 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 30 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 23.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Paul Vaillant-couturier à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Paul Vaillant-couturier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
