26 Rue Pierre Sémard, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°14 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre Sémard, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 149 mètres
- - Le Soler à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 180 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1077 mètres
Ventes au 26 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 26 Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre Sémard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 26 Rue Pierre Sémard se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre Sémard par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre Sémard se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 34.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre Sémard à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre Sémard est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 800 € au 26 Rue Pierre Sémard à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 945 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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